Инвестиции в недвижимость – один из самых привлекательных финансовых инструментов, который славится своей стабильностью и легкой доступностью. Это в первую очередь стабильная и высокая прибыль. Альтернативой данной инвестиции есть банковские вклады, но после сильных банковских кризисов доверие к ним резко упало.  Есть одна очень умная фраза из Талмуда «Держи треть имущества в деньгах, треть в товаре, а отставшую треть в недвижимости». Как показывает опыт инвесторов в Украине, именно инвесторы которые вложили в недвижимость, сохранили стоимость своих активов, после кризисов и многих событий.

 На первый взгляд может показаться, что инвестиции в недвижимость это довольно просто, но на самом деле есть много подводных камней и деталей, которые необходимо учитывать. Этот рынок полный аферистов, недобросовестных (нестабильных) застройщиков, постоянно меняющихся законов и правил. Поэтому если Вы решили инвестировать в недвижимость, для успеха Вам просто необходима грамотная и опытная помощь специалистов. Компания AMRE взяла на себя обязательства быть Вашим верным проводником в рынок недвижимости, надежным другом, и опытным помощником в инвестициях. Наш опыт поможет умножить Ваши активы и сформировать инвестиционный портфель, что станет гарантом Вашей успешности. 

 Существуют такие виды инвестиций в недвижимость:

  1. Инвестиции в жилую недвижимость. Покупка квартиры или домовладения с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
  2. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Покупка объекта коммерческой недвижимости (офис, склад, торговое помещение) с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
  3. Инвестиции на ранних стадиях строительства.

Инвестиции в жилую недвижимость.

Существует три разных варианта инвестиций в жилую недвижимость:

  • Покупка квартиры на этапах строительства для перепродажи.
  • Покупка квартиры на этапах строительства для сдачи квартиры в аренду.
  • Покупка квартиры на вторичном рынке для сдачи квартиры в аренду.

В среднем квартира в Киеве окупается за 10 лет, плюс-минус 2 года. Минимальная цена квартиры в Киеве $ 25 тис. Желательно очень грамотно подойти к вопросу покупки, потому что если покупать на вторичном рынке, нужно учитывать риски, которые сразу нельзя проверить, электрическую проводку, канализационные трубы, водопроводные трубы. Также нужно очень осторожно подходить к вопросу сдачи в аренду, всегда существуют разные риски, порча Вашего имущества, недобросовестные жильцы. Наша компания сможет во всем с этим Вам помочь. И Вы обязательно сделаете грамотные инвестиции в жилую недвижимость!

Инвестиции в коммерческую недвижимость.Сразу нужно обозначить какая основная разница между инвестицией в жилую недвижимость и коммерческую. Основная разница в целевой группе её потенциальных покупателей и арендодателей. Людей, которые инвестируют в жилье больше. Но в случае, что все пройдет по намеченной инвестиционной стратегии, коммерческая недвижимость может принести гораздо больший доход. Хоть в этом сегменте существуют больше рисков, но он может себя окупить значительно быстрее.

 В коммерческой недвижимости большой коэффициент капитализации (8% - 12%, в жилой 3% - 7%). Вследствие этого при одинаковом вложении в коммерческую и в жилую недвижимость, коммерческая недвижимость будет приносить больше дохода, но тут намного сложнее найти арендатора.

 Популярные объекты инвестирования в коммерческой недвижимости:

  • Офисная недвижимость;
  • Складская недвижимость;
  • Торговые помещения;
  • Недвижимость гостиничного типа.

Инвестиции в коммерческую недвижимость связаны с большими рисками, очень важно правильно выбрать партнера – проводника. Компания AMRE знает все тонкости коммерческого рынка и способна им стать. 

Инвестиции на ранних стадиях строительства.

Этот вид инвестиций может относиться, как и к жилой, так и к коммерческой недвижимости. Он связан с большими рисками, особенно если посмотреть статистику недостроев в Киеве. Тут нужно быть очень аккуратным при выборе застройщика. Первое что нужно сделать, это полностью проверить документы на строительный объект. Конечно, лучше что бы в этом Вам помог знающий специалист, строительное законодательство постоянно меняются, очень сложно быть в курсе всех законов и разрешительных процедур. Так же немаловажно, ознакомится с документами и биографией застройщика. Инвестиции на стадиях строительства это очень большой риск, однако и прибыль которую она может принести очень значительная. При грамотной инвестиции на ранних этапах строительства уже через 3 года можно увеличить стоимость Вашего объекта до 50%. Риск дело благородное, но если подходить к этому с грамотностью его можно значительно уменьшить. AMRE компания которая заинтересована в Вашем благополучии, и готова внести в это свой вклад!

Инвестиции в недвижимость
Оставить заявку
Будем на связи
Получить консультацию